Sind Eigentumswohnungen eine intelligente Immobilien Investition?


Da sich der Mietmarkt erwärmt hat, haben viele Grundstückseigentümer eine Immobilieninvestition gefunden, die ein lukratives Ergänzungseinkommen sein kann.du wirst  oft Argumente für die Wahl, um Einfamilienhäuser und Multiunit-Eigenschaften zu kaufen, aber wo kommen Kondominium Investitionen fallen in diese Gleichung ?


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Die Nachteile

Eigentumswohnungen sind nicht immer die beste Immobilien-Investition, aus einer Vielzahl von Gründen.

Kontrollverlust

Wenn du der Vermieter eines Einfamilienhauses oder Mehrfamilienhauses bist, bekommst du die Regeln und Entscheidungen zu treffen. Eigentumswesen Eigentümer, im Gegensatz dazu müssen alle Satzungen und Regeln von der Kondominium gesetzt zu halten.In der Tat haben viele Eigentumswohnungen Vereinigungen die Menge der Einheiten in irgendeinem gegebenen Gebäude begrenzt, das als Miete eingesetzt werden kann, und du kannst sogar deinen Namen auf eine Liste setzen, um auf die Gelegenheit zu warten, um es zu verbringen, in so viel wie eins Oder zwei Jahre Zeit.Nun betrachten Sie diesen Zeitrahmen - wirst du in der Lage sein, auf deinem freien Investition ohne Einkommen für einen längeren Zeitraum zu sitzen?


Eigentumswohnungen Gebühren

 Eigentumswohnungen erfordern eine besondere Gebühr, um die Kosten der gemeinsamen Räume im Gebäude zu decken.Diese kann Hunderte bis sogar Tausende von euro jeden Monat, je nach Standort, Art des Gebäudes und angebotenen Annehmlichkeiten kosten.Diese Gebühren gehen in der Regel auf die Versicherung, Müll Umzugsausgaben, Pools, Parkplätze und sogar Türsteher.Es kann fast unmöglich fühlen, den notwendigen Mindestbetrag für den Kauf zu setzen und trotzdem einen positiven Bargeldumlauf zu sammeln, und bedeutet in der Regel, dass deinem ROI deutlich weniger ist.

Langsame Anerkennungsraten

Wenn du bist auf der Suche nach einer Investition, die riesige Anerkennung gewinnen wirst, sind Eigentumswohnungen definitiv nicht der Weg zu gehen. Während im Allgemeinen billiger am Anfang des Kaufs, schätzen sie nicht annähernd so viel wie ihre Einfamilienhaus-Pendants tun.

Vorteile

Im Gegensatz zu dem, was die Neinsager glauben kann, gibt es einige echte Vorteile, um von Eigentumswohnungen Investitionen, vor allem diejenigen, die für den Einsatz als Mieten.

Das Gefühl der Gemeinschaft

Moderne Mieter suchen mehr in ihren Mieten als nur vier Wände und ein Dach. Da die Jahrtausende den Mietmarkt sättigen, haben sich die Parameter für einen idealen Wohnraum verändert.junge Fachleute zitieren oft den Wunsch nach einem Gemeinschaftsgefühl in ihrer Lebenslage, und Gemeinschaftsräume sind zu einer Annehmlichkeit geworden, die viele Mieter verfolgen. Eigentumswohnungen  bieten diese Gemeinschaft-Erfahrung in Spaten.Von den Pools bis zu den Grillbereichen, den Gemeinschaftsküchen und den Lounges im Innenbereich kann Gemeinschaftsräume für viele Mieter entscheidend sein, die Oben-aus-der-Linie Unterkünfte suchen.Einige Eigentumswohnungen planen auch wöchentliche oder monatliche gesellschaftliche Veranstaltungen, und das kann eine riesige Auslosung für Mieter auf der Suche nach Gemeinschaft sein.


Hände off Investition

Wenn Du auf der Suche nach einer Hände -off Immobilien Investition bist, kann Eigentumswohnungen eine ausgezeichnete Route sein. Reparaturen und Wartung sind in der Regel in der Wohnung Gebühren enthalten, was bedeutet, wenn etwas bricht,wirst du nicht auf Abruf zu kommen, um es zu beheben.Dies schließt die Gründe des Gebietes ein, was bedeutet, dass es weniger Landschaftsgestaltung und mehr Freiheit gibt, sich auf andere Investitionsmaßnahmen zu konzentrieren.

Wenn Du sich entscheidest, eine Eigentumswohnung zu kaufen

Wenn nach der Prüfung der Vor-und Nachteile,kommst Du zu dem Schluss, dass eine Eigentumswohnung Investition in deinem  besten Interesse ist, gibt es ein paar Dinge im Auge zu behalten.Du willst einen Mietpreis, der die Summe deinem  monatlichen Zahlung, einschließlich Eigentumswohnung Kosten, Versicherungsfragen und Grundsteuer zu behandeln.Bieten Sie aufgerüstete energieeffiziente Geräte an und markieren Sie die zahlreichen Annehmlichkeiten, um die Erhebung höherer Preise zu rechtfertigen. Um sicherzustellen, dass du Mieter, die das Eigentum pflegen und in der Lage sein, die Miete zu leisten, immer gründlich mit Mieter Verifizierung Dienstleistungen und Interview mehrere Kandidaten für die Einheit, um die beste Chance auf eine langfristige, qualitativ hochwertige Mieter zu gewährleisten.


Wie immer, mach deine  Hausaufgaben, bevor Sie in irgendeinem Eigentum investieren. Wenn Du neu in der Immobilien-Investition Spiel Bist, nutzen Sie die Hilfe eines professionellen Immobilienmaklers, die dir helfen kann, die beste Immobilie für deinem  Geld zu finden.


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